Прежде всего для того, чтобы не потерять деньги! Вы знаете стоимость вашей квартиры. Примерно. Вы предполагаете ее стоимость, потому что слышали, сколько стоят квартиры в вашем районе, сколько добавят/убавят к этой стоимости этаж, наличие вблизи детского сада или детской площадки во дворе...